17 февраля на коллегии Минэкономразвития РФ его руководитель Максим Решетников заявил, что с конца 2024 года российская экономика вошла в период замедления. Рост «перестал быть фронтальным», и ужесточение денежно-кредитной политики сдерживает не только спрос на товары и услуги, но и инвестиции, а также существенно сказывается на себестоимости продукции.
Эксперты согласны с тем, что в текущих реалиях ожидать какого-либо заметного развития не стоит, но у южных регионов есть ряд преимуществ, которые позволят пережить сложный период.
Регионы наращивают валовой продукт
Согласно информации, опубликованной Банком России, инфляция в ЮФО с декабря 2023 года по декабрь 2024-го составила 9,2%. В сегменте продовольственных товаров она достигла 11,76%, непродовольственных — 12,33%, а в сфере услуг — 10,75%. В этом ключе одна из главных целей, к которой стремятся власти южных регионов, — рост валового регионального продукта. В 2024 году ВРП на Кубани вырос до 5,5 трлн руб., а по итогам 2025 года его планируется довести до 6 трлн, для чего потребуется привлечь в консолидированный бюджет края не менее 620 млрд руб. Объем инвестиций в основной капитал в регионе в 2025 году должен вырасти как минимум на 2,3%.
В Ростовской области ВРП по итогам девяти месяцев 2024 года оценили в более чем 2 трлн руб. Одним из растущих направлений стала розничная торговля, оборот которой за 10 месяцев увеличился на 13% и превысил 1,4 трлн руб. Для Ставропольского края уровень 2,5 трлн руб. — это цель, которую власти региона намерены достичь до 2030 года. Для этого необходимо, чтобы темпы роста экономики региона превышали среднероссийские.
Стабильные точки роста юга: АПК, логистика, строительство
Декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института — филиала РАнХиГС Елена Акопян отмечает, что ЮФО и СКФО достаточно неоднородны по уровню социально-экономического развития, и статистические данные демонстрируют отставание большинства субъектов по объему валового регионального продукта на душу населения от среднероссийских показателей. Наиболее благоприятная ситуация наблюдается в Краснодарском крае, Астраханской и Ростовской областях. Ключевая отрасль для перечисленных регионов — сельское хозяйство, которое сегодня сталкивается с рядом проблем. Урбанизация сокращает численность сельского населения, а не желание молодежи возвращаться в родные населенные пункты создает кадровый дефицит, затрагивающий как профильных специалистов, так и работников образовательных и медицинских учреждений.
Член совета Краснодарского краевого отделения «Опоры России» Алина Малинина отметила, что сектор сельского хозяйства в 2024 году в ЮФО развивался. В частности, объем сельскохозяйственного производства зерновых и масличных культур в округе увеличился на 5,2%. Однако в 2025 году возможны вызовы, связанные с колебаниями мировых цен на сельхозпродукцию. Генеральный директор союза «Садоводы Кубани» Николай Щербаков отметил, что прогноз на 2025 год для сельхозпроизводителей в разных направлениях будет разным.
«Например, садоводам ежегодно нужно каждый год модернизировать 10% от своих мощностей, что не так много. Соответственно, при высокой стоимости кредитных средств и инфляции они просто отложат инвестиционные вложения. Кроме того, сегодня складывается хорошая цена на плодовую продукцию, что позволяет создать финансовый резерв и инвестировать собственные средства», — прокомментировал он.
В большей степени рост себестоимости и снижение доступности кредитов повлияют на овощеводов и полеводов, которые могут столкнуться с весомым ростом затрат. Одной из перспективных точек роста для Юга остается логистика, связанная с местоположением субъектов ЮФО: округ играет ключевую роль в транспортировке товаров между Европой и Азией.
«Развитие инфраструктуры, включая модернизацию портов и железнодорожных узлов, способствует увеличению грузооборота. В 2024 году объем перевозок через порты Азово-Черноморского бассейна вырос на 7,8%», — подчеркнула Алина Малинина. В то же время экономику поддерживают государственные инвестиции и большие объемы инфраструктурного строительства. По данным эксперта, в 2024 году инвестиции в основной капитал в ЮФО выросли на 15,7% (до 1 трлн руб.).
Рост издержек и замедление экономики
Представители бизнеса видят несколько рисков, которые в 2025 году могут оказать влияние на разные отрасли экономики. Так, по словам сооснователя компании «Солар Профит» и члена экспертного совета при Госдуме РФ по энергетике Николая Дриги, высокая ставка Банка России отсекла большинство объектов бизнеса от кредитных ресурсов и поставила в крайне сложное положение тех, кто уже имеет большой кредитный портфель.
Генеральный директор «Ростовского трубного завода» Игорь Цесарский добавил, что в промышленном секторе началась цепная реакция, вследствие которой удорожание у каждого участника производственной цепочки приводит к ощутимому увеличению итоговой стоимости продукции. Это, в свою очередь, осложняет конкуренцию и снижает шансы на успешный сбыт.
«Какие могут быть кредиты по ставке 24%, если мы говорим о средней рентабельности в промышленном производстве 10-15%? Особенно с учетом того, что инвестиции в промышленность требуют огромных затрат, но при этом окупаются в течение многих лет», — пояснил эксперт.
По словам эксперта, проблема не только в импортозамещении иностранного оборудования, но и в сильном росте цен на электроэнергию и топливо. Ситуация на строительном рынке осложняется снижением спроса на фоне уменьшения доступности ипотечных продуктов — отмены льготной программы и повышения ключевой ставки. При этом резкой коррекции не произойдет, считают представители отрасли.
По данным руководителя «Единого ресурса застройщиков» Кирилла Холопика, в октябре-декабре прошлого года число договоров долевого участия, заключенных с использованием ипотеки, в Краснодарском крае составило 4189, что втрое меньше, чем было в конце 2023 г. (12 629). В конце 2022 г. их число также было заметно больше — 7680.
В Ростовской области снижение оказалось не таким значительным — 3339 ипотечных сделок против 7657 в октябре-декабре 2023 г. По оценке Холопика, в 2025 году рынок продолжит охлаждаться. Тем не менее в текущем году ощутимого сокращения отрасли в регионе не произойдет, поскольку девелоперы в первую очередь будут реализовывать ранее заявленные проекты, считает директор по стратегическим инвестициям группы компаний AVA Евгений Панасенко.
«В этом году мы не увидим грандиозных падений в отрасли на юге страны. Все обязательства по полученным разрешениям на строительство, по открытому финансированию будут исполнены. Но 2026 и 2027 годы станут посткризисными, девелоперы будут следить за ситуацией на рынке и не станут выводить дополнительные излишки по жилью», — пояснил представитель AVA.
Директор по продажам краснодарской компании «Инсити Девелопмент» Ксения Гагарина также отмечает, что поводов для негативных сценариев в виде банкротств девелоперов на рынке пока нет. Экономическая обстановка в строительной отрасли Юга в целом не отличается от общероссийской.
«Но и не исключаю, что на рынке имеются компании, которые из-за непродуманной финансовой политики могут попасть в зону турбулентности, а оттуда уже в банкротство. Для покупателей недвижимости опасности в этом нет, так как либо подключится работа в рамках 214-ФЗ с функцией эскроу-счетов, либо данные проекты просто будут переданы другим застройщикам. В таком случае банки могут ужесточить форму проектного финансирования. Впрочем, на сильных игроках это не скажется», — комментирует эксперт.
По мнению коммерческого директора «Метрикс Development» Юлии Сидоровой, рынок недвижимости в Краснодарском крае находится в стадии стабилизации. Если в 2024 году стоимость квадратного метра жилья выросла на 16%, то в этом году ожидается повышение на 10%.
«За прошлый год средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости выросла на 16 процентов, таким образом, ожидать дальнейшего роста в этом году можно в пределах 10% ввиду повышения стоимости рабочей силы и стройматериалов, а также поскольку большого вывода новых предложений на рынке в ближайшей перспективе не будет. Наиболее перспективными площадками как для девелоперов, так и для покупателей жилья сегодня являются малые города и курортные локации, которые еще не вышли на пиковую стоимость. уже несколько лет идет активное развитие внутреннего туризма России, масштабные государственные инвестиции выделяются на улучшение транспортной доступности новых курортных зон. благодаря этому на рынке недвижимости совершенно по-новому выглядит Республика Адыгея, где с развитием экотуризма и началом строительства горнолыжного курорта «лаго-Наки» возникла необходимость в большом количестве жилой недвижимости. В настоящий момент мы реализуем два курортных проекта в локациях Небуг и Агой, последний — в коллаборации с гостиничным оператором Alean Collection. И мы продолжаем рассматривать перспективные площадки в Причерноморье и убеждены: за курортами Краснодарского края — будущее туризма России и стран СНГ», — отметила она.
Повлиять на ситуацию может решение государства запустить новые льготные ипотечные программы, которые, вероятно, будут носить адресный характер. В частности, в январе вице-премьер, заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил о планах расширить семейную ипотеку на вторичный рынок в локациях, где в данный момент возводится мало жилья.
2025 год проверит бизнес на адаптивность
Одной из главных проблем в бизнес-сообществе называют снижение доступности финансовых средств. По оценке Алины Малининой, средняя процентная ставка по кредитам для малого и среднего бизнеса увеличилась с 9,5% в 2023 году до 10,8% в 2024-ом. Однако государственные программы поддержки, такие как субсидирование процентных ставок и предоставление гарантий, частично компенсируют эти тенденции.
Руководитель Южного филиала, директор Росбанка (филиал Т-Банка) по работе с корпоративными клиентами в Южном регионе Сергей Штоль пояснил, что в 2025 год банковский сектор шагнул в условиях ужесточения денежно-кредитной политики центрального банка. И сегодня, принимая решение о выдаче кредита, банки, в том числе, оценивают, насколько хорошо та или иная компания может адаптироваться к текущей экономической ситуации и как повышенная процентная нагрузка повлияет на ее финансовые показатели. При этом запрос на кредитование у бизнеса сохраняется.
Начальник управления малого и среднего бизнеса в Краснодаре ПАО «Банк Уралсиб» Яна Калбаева согласна, что ситуация с деньгами для бизнеса складывается непростая.
«Мы допускаем некоторое замедление экономики Юга. Причины этого — общая ситуация в стране: инфляция, санкции и ограничения доступа на международные рынки. Это может снизить спрос на товары и услуги, а также усложнить доступ к новым технологиям. В сельском хозяйстве, которое очень важно для региона, засуха или другие катаклизмы могут ударить по урожаю», — пояснила Яна Калбаева.
Заместитель председателя правления банка «Кубань Кредит» Михаил Цыбан уверен, что катастрофы в экономике Юга не случится, поскольку она имеет сразу несколько развитых отраслей: сельское хозяйство, туризм, логистику и строительство, обладающих мощным мультипликативным эффектом.
«В 2025 году доступность финансовых средств для бизнеса на Юге будет зависеть, прежде всего, от макроэкономической ситуации. Высокие кредитные ставки затрудняют доступ бизнеса к заемным средствам. Положительно влияют на ситуацию программы льготного кредитования для малого и среднего бизнеса, особенно в сельском хозяйстве и туризме», — подчеркнул Михаил Цыбан.
Кубанский предприниматель Олег Дерипаска считает, что сдерживающим фактором для развития экономики в регионах является высокая ключевая ставка, а рост в экономике возможен за счет развития малого и среднего предпринимательства.
«Текущая кредитная ставка сокращает рыночный сектор — посмотрите на ситуацию в сельском хозяйстве. я каждую осень вижу, как кубанские фермеры запахивают свои поля вместе со всем, что там осталось — помидорами, огурцами, свеклой, потому что у них нет собственных средств, чтобы вложить их в инфраструктуру для хранения. Прорыв в экономике возможен только за счет поддержки малого и среднего бизнеса в регионах, а это в первую очередь доступное финансирование, развитая логистика и условия для свободной конкуренции», — отметил Дерипаска.
В сложившейся ситуации банки должны будут придерживаться более гибкой кредитной политики, адаптированной к потребностям бизнеса с учетом его региональных особенностей. Доступность финансовых средств для крупных проектов, требующих более длительных и значительных инвестиций, может снизиться. Риски стагфляции (экономического спада) на Юге России вполне реальны, отмечает Алина Малинина. В то же время продолжающиеся государственные инвестиции в инфраструктуру и поддержку аграрного сектора могут смягчить негативные тенденции в южных регионах.