Власти Ставропольского края претендуют на создание особой экономической зоны (ОЭЗ), в состав которой может войти площадка в Кисловодске «Солнечная долина». На территории площадью около 650 га, более 300 из которых запланированы для застройки, уже проведено межевание участков, подготовлен проект планировки территорий. О том, какой эффект может дать развитию города новый преференциальный режим, в интервью РБК Кавказ рассказал глава города-курорта Евгений Моисеев.
— Евгений Иванович, какой объем инвестиций планируется привлечь на территорию благодаря созданию ОЭЗ?
— На сегодняшний день с инвесторами уже подписаны предварительные соглашения на сумму более 140 млрд руб. Подготовлены земельные участки разной площади, от 3 до 15 га, которые можно объединять или, наоборот, дробить для того, чтобы реализовать инвестиционный проект. На территории зоны будет осуществлено строительство санаториев, гостиниц, пансионатов, медицинских и спа-центров, магазинов и ресторанов. Создается туристическая рекреационная зона.
— Насколько существующая инфраструктура города готова к повышенной нагрузке в связи с созданием ОЭЗ?
— В случае реализации такого масштабного проекта, как создание ОЭЗ, мы столкнемся, например, с дефицитом воды на объектах водоснабжения. Поэтому на сегодняшний день по указанию губернатора Ставропольского края Владимира Владимирова ведутся предпроектные работы по созданию новых объектов водоснабжения, в том числе водовода от реки Малки и Эшкаконского водохранилища для того, чтобы обеспечить все проекты, которые у нас планируются к реализации, необходимым объемом питьевой воды. Планируется, что строительство будет осуществляться с привлечением бюджетных средств в рамках распоряжения правительства РФ о комплексном развитии Кавказских Минеральных Вод. Проектом по строительству новых объездных автомагистралей, которые будут строиться в рамках создания ОЭЗ, занимается администрация города. По предварительным данным, сумма вложений в них составит 22 млрд руб. Уже подготовлена проектно-сметная документация, получено положительное заключение госэкспертизы первой части автомобильного обхода. Одновременно проектируют вторую часть Западного и Северного обхода, который позволит сделать еще несколько въездов в Кисловодск и облегчить доступ к любой точке города, не въезжая на главную центральную магистраль. Мы планируем, что приступим к строительству объездных дорог уже в следующем году.
— Когда планируется завершить строительство «Солнечной долины»?
— После регистрации ОЭЗ земельные участки могут передаваться инвесторам для проектирования и всех подготовительных мероприятий. Проектирование и строительство займет несколько лет, поскольку объекты планируются с большим числом мест размещения. За несколько лет планируется создать сети, обеспечивающие всеми коммунальными ресурсами объекты, которые будут строиться в ОЭЗ. Поэтому в этом году мы планируем приступить к распределению земли. В течение трех лет планируется создание коммунальных сетей и реализация большей части инвестиционных объектов. В случае реализации всех наших планов первых туристов ожидаем ближе к 2030 году.
— Планировалось, что в ОЭЗ будут созданы 12 тыс. новых рабочих мест. За счет каких ресурсов планируется обеспечить такое количество сотрудников?
— Конечно, проблемы с кадрами сейчас есть везде, и у нас в регионе тоже ощущается нехватка. Но этот вопрос решается уровнем зарплат. Есть Северо-Кавказский Федеральный университет (СКФУ), который готов осуществить переподготовку кадров для работы по стандартам курортной отрасли. Мы рассчитываем на то, что с ростом заработной платы, с получением нового образования либо новой квалификации люди получат новые специальности и будут работать. Естественно, планируем, что к нам будут приезжать на работу из прилегающих территорий.
— Как будет развиваться инфраструктура города вне особой экономической зоны?
— Инфраструктура города вне экономической зоны уже развивается благодаря появлению новых социальных объектов, строительству и благоустройству, восстановлению старых туристических территорий и мест, которые пользовались в советское время большой привлекательностью. Конечно же, идет точечная застройка в старом секторе: частный бизнес выкупает старые здания и строит современные объекты здравоохранения. Только за прошлый год мы, например, сдали в эксплуатацию гостиницы и пансионаты общей емкостью более 500 койко-мест.
— Ожидаете ли вы увеличение турпотока в 2024 году в санаториях города?
— В этом году мы ожидаем рост турпотока более чем на 20% к уровню прошлого года.
— Какие виды туризма в настоящее время наиболее популярны среди гостей?
— Мы огромное внимание уделяем подготовке специального событийного календаря. Развиваем событийный, культурно-познавательный, экологический, гастрономический и деловой туризм. У нас есть огромные территории, где есть мощности для развития этих видов туризма.
— Кисловодск в 2023 году получил собственный торговый знак. Расскажите, пожалуйста, как создание бренда помогает развитию города?
— Бренд показывает суть города. У нас это солнце, воздух, «Нарзан». Солнце у нас 320 дней в году. У нас и горный воздух, который приходит по ущельям от самой высокой горы в Европе — Эльбруса. Наш «Нарзан» — знаменитый, легендарный напиток богатырей. Поэтому бренд, объединяя все это, превратился в самый главный символ — это сердце. Мы лечим сердце, мы сердечный курорт, мы лечим сердечную систему. И у кисловодчан огромное доброе сердце, которое помогает нашим отдыхающим оздоравливаться. И от этого появляется желание приезжать вновь и вновь.
Авторы: Кристина Курочка, Наталья Тишкова
