Строительная компания «ССК» реализует три масштабных проекта на черноморском побережье, каждый из которых предлагает свой уникальный сценарий жизни у моря — от семейного квартала с развитой детской инфраструктурой до премиального комплекса с видом на горы.
Рынок курортной недвижимости на Юге России переживает заметную трансформацию: в фокусе покупателей больше не просто квартира у моря, а продуманная среда, объединяющая безопасность, комфорт, инфраструктуру и сервис. Строительная компания «ССК» стала одним из драйверов этого перехода. «Резиденция морей» в Новороссийске, семейный квартал «На Высоком берегу» и жилой комплекс «Усадьба Гостагаевская» в Анапе демонстрируют разные подходы к созданию современной жилой среды, формируя полноценную экосистему комфорта на черноморском побережье. В каждом из них заложена собственная философия проживания, подходящая как взыскательным клиентам, так и семьям, предпочитающим размеренный стиль жизни.
Три сценария — одна философия
Переосмысление курортной недвижимости объясняется изменением приоритетов и запросов покупателей: теперь важнее не только метраж, но и качество среды, доступность сервисов и услуг, которые позволяют каждому реализовать свой жизненный сценарий. Проекты «ССК» отвечают на этот запрос, предлагая проекты, где каждый может получить то, что нужно для счастливой жизни. Для одного это утренний кофе на террасе с видом на виноградник, для другого важны пешая безопасная доступность школы и футбольная тренировка во дворе, для третьего — приватность, лесные прогулки и йога у лимана.
Объединяющие принципы проектов компании — комплексность инфраструктуры, сервис как часть продукта, информационные и охранные технологии, архитектурная осмысленность и продуманный ландшафт. Это все уже сейчас становится стандартом застройщика и отрасли и повышает ликвидность и привлекательность объектов недвижимости на Юге России.
«У нас большие планы по развитию премиального сегмента на побережье. Мы будем развивать линейку проектов, опираясь на опыт и ценности, заложенные в наших новых объектах, где каждый человек, который купил жилье, сможет прожить жизнь по своему важному именно для него счастливому сценарию», — говорит директор анапского филиала «ССК» Сергей Колесов.
Первый сценарий. Эстетика архитектуры и приватность тишины «Резиденции морей»
Жилой комплекс «Резиденция морей» в Новороссийске стал одним из наиболее узнаваемых проектов компании. Он расположен в Южном районе города, сочетающем природное окружение и удаленность от шумных магистралей. Здесь открываются виды на виноградники, горы Мысхако и море, а городской центр находится в 10 минутах езды.
Ключевая идея проекта — создание приватного микрорайона премиум-класса с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. «Резиденция морей» выделяется строгой, элегантной неоклассической стилистикой: фасады цвета слоновой кости, французские балконы с ажурными ограждениями, скругленные углы и эркерные выступы создают образ, более характерный для европейских столиц. После захода солнца фасады оживают: подсветка акцентирует ритм архитектуры и превращает квартал в вечернюю композицию, которая читается издалека. Внутри — дизайнерские коридоры и холлы, витражное остекление, панорамные бесшумные лифты.
Комплекс реализуется по концепции «город в городе». 10 корпусов высотой от 8 до 18 этажей окружены полноценной инфраструктурой. На первых этажах разместятся рестораны, кафе, аптеки, продуктовые магазины и пекарни. Уже строятся детский сад на 450 мест и школа на 1750 мест. В перспективе появится второй детский сад и прогулочная аллея.
Типичный день резидента может выглядеть так: утро начинается с йоги на открытой площадке с видом на горы, затем — деловые встречи в собственной квартире или коворкинге комплекса. После обеда можно поплавать в одном из двух бассейнов общей площадью 811 кв. м, где вода подогрета и всегда чиста благодаря современной системе очистки. А вечер можно провести в СПА-комплексе с сауной и хаммамом или на тренировке в спортивном зале. Для семей с детьми оборудованы игровые площадки с технологиями дополненной реальности — пока родители отдыхают на шезлонгах у бассейна, дети погружаются в интерактивные игры. И все это не покидая территорию комплекса.
Подземный паркинг рассчитан на 2631 место с системой «умного» доступа и технологией распознавания номеров машин. Предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей. Квартиры — от студий 26 кв. м до трехкомнатных 120 кв. м. Они сдаются с витражным остеклением и предчистовой отделкой, так что собственники сразу могут перейти к дизайну, не тратя время на техническую подготовку.
Ландшафт здесь — не фон, а персонаж: экзотические деревья, вечнозеленые кустарники и цветники создают ощущение приморского сада. Многослойное озеленение формирует приватные зоны — можно найти укромный уголок для чтения или устроить семейный пикник на траве. А зимой вечнозеленые растения сохраняют уют и интимность двора. Проект выделяется на фоне типовой застройки, формируя новую архитектурную доминанту района.
Система безопасности включает круглосуточное видеонаблюдение, смарт-систему доступа с электронным замком, контроль доступа на этажи, умные домофоны. Для бесперебойной подачи воды предусмотрены резервуары, гарантирующие автономное водоснабжение в течение трех дней.
Второй сценарий. Продуманная семейная идиллия «На Высоком берегу»
Проект «На Высоком берегу» в Анапе создан с фокусом на семьи с детьми — здесь буквально все рассчитано на семейный сценарий жизни. Комплекс расположен в новом премиальном районе города всего в 500 м от Черного моря. Это место с природными достопримечательностями вокруг: Крещенский парк с храмовым комплексом и Белая набережная создают особую атмосферу спокойствия.
Проект включает шесть многоэтажных домов от 9 до 12 этажей, почти 2,5 тыс. квартир. Покупателям доступны 169 вариантов планировок, в каждой квартире предусмотрена просторная лоджия с витражными окнами.
Это идеальное место для полноценного счастливого детства, где каждый день наполнен новыми открытиями и возможностями. Главное преимущество проекта — это возможность для детей полноценно развиваться, не покидая двора.
Утром ребенок идет в школу или детский сад, расположенные прямо на территории комплекса. После занятий он может выбрать, отправиться на интерактивную игровую площадку с технологиями дополненной реальности, где любимые персонажи оживают в смартфоне, потренироваться на одной из шести спортплощадок или покататься на велосипеде по безопасным дорожкам. Вечером вся семья может дойти пешком до моря — всего 500 м по тихим улицам.
«Мы создаем пространство, где родителям не придется беспокоиться о безопасности детей, их образовании и досуге. Это экосистема, где все находится на расстоянии нескольких минут», — говорит директор анапского филиала «ССК» Сергей Колесов.
Архитектура квартала выдержана в средиземноморском стиле: плавные линии, арочные окна, декоративные перфорации, светлые фасады. Входные группы выполнены в формате больших лобби с высоким потолком и дизайнерской отделкой.
Служба комфорта помогает решить бытовые вопросы. Консьерж примет посылку или направит курьера на нужный этаж. К услугам жильцов — бесшумные лифты, келлеры, закрытые колясочные и велосипедные. Владельцы домашних животных оценят лапомойки в холлах — после прогулки можно быстро привести питомца в порядок, не заходя в квартиру.
Безопасность обеспечивает система охраны с круглосуточным видеонаблюдением, интегрированным в общегородскую систему «Купол» с функцией нейроаналитики. Технология позволяет распознать нестандартные ситуации и оперативно среагировать. Предусмотрены бесконтактные электронные замки и «умные» домофоны с возможностью двустороннего видеовызова.
Сценарий третий. «Усадьба Гостагаевская»: жизнь в современном загородном поместье
Жилой комплекс «Усадьба Гостагаевская» в Анапе — самый масштабный и уединенный из трех проектов. Комплекс премиум-класса строится на территории 27 га в восточной части города, на берегу Витязевского лимана. Для резидентов выделена полоса песчаного пляжа на Бугазской косе с зонами отдыха, игровыми площадками, летним баром, оборудованием для сапбординга.
Здесь день строится по принципу загородного поместья, но с городским комфортом.
Утренняя пробежка по прорезиненным дорожкам среди садов и скверов, затем — завтрак в панорамном ресторане с видом на лиман. Днем можно поработать в коворкинге с WI-FI и розетками для зарядки, а после — матч на одном из двух профессиональных теннисных кортов или занятие йогой в студии. Вечером — прогулка по пешеходному бульвару к светомузыкальному фонтану или посиделки в зоне для гриля под теневыми навесами с охлаждением туманом. А в выходные — эксклюзивный трансфер на собственный пляж комплекса на Бугазской косе, где можно провести весь день с сапбордом и коктейлем из летнего бара.
Уединенный характер локации позволяет насладиться размеренной жизнью. При этом за 20 минут можно добраться до центральной набережной Анапы со всеми развлечениями, музеями, аквапарками. Железнодорожная станция находится в двух минутах от комплекса, а до международного аэропорта — 6 км.
На территории планируется школа на 750 мест, детский сад на 300 мест, общественный центр с амфитеатром для концертов и кинопоказов под открытым небом, фитнес-клуб со спа-зоной и круглогодичным бассейном. Аптеки, продуктовые магазины, пекарни, спортклубы, салоны красоты разместятся на первых этажах зданий. Предусмотрена подземная парковка на 165 машиномест.
«»Усадьба Гостагаевская» ориентирована на тех, кто выбирает загородный ритм, но не готов отказываться от городских удобств. Это современное поместье с насыщенной инфраструктурой, где каждый день наполнен гармонией и природными впечатлениями», — отмечает Колесов.
Концепция усадьбы предполагает обширные парковые зоны. Общая площадь озеленения составит 5 га, включая сады, скверы и прогулочные аллеи. Пешеходный бульвар, простирающийся через весь комплекс, станет центром общественной жизни.
Для любителей активного образа жизни предусмотрен целый спортивный кластер: от воркаут-площадок для уличных тренировок до скейтпарка для подростков. А отдельная площадка для домашних питомцев решает вечную проблему, где погулять с собакой.
Также резидентам комплекса предоставляется премиальный доверительный сервис. На стойке ресепшена могут встретить гостей, принять посылки, забронировать коворкинг, спа и ресторан. При необходимости управляющая компания поможет подобрать клининговую службу, повара, няню, мастера по ремонту, а также найдет арендатора.
Неоклассика идеально подходит для приморского строительства. Это стиль, который дарит ощущение гармонии, легкости и атмосферности. Он органично вписывается в пейзаж Новороссийска и формирует новый уровень эстетики в городе.
1. «Резиденция морей»*
2. «На Высоком берегу»**
3. «Усадьба Гостагаевская»***
Реклама. *Застройщик ООО «ССК Новороссийск». ИНН 2315213302 С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф. erid: 2SDnjcpqr4h
**Застройщик ООО СЗ «Анапа Сити» ИНН 2312319928 С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф. erid: 2SDnjdTusbF
***Застройщик ООО «СЗ «ССК Анапа». ИНН 2328005229 С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф, застройщики входят в ГК «ССК», erid: 2SDnjckQZBX