За 13 лет компания превратилась из локального игрока в одного из драйверов нового подхода к градостроительству — комплексного развития территорий.
Dogma построила более 2 млн кв. м жилья и продолжает развиваться. на счету компании — 96 домов, сданных в срок и 11 проектов в пяти регионах РФ. Девелопер формирует городскую среду, создавая социальную и культурную инфраструктуру. По данным нашдом.рф, он лидирует в рейтинге групп застройщиков по РФ по объему жилой площади в многоквартирных домах, строящихся на основании договоров КРТ на 01.10.2025.
Позиция Dogma в рейтинге и лидерство среди региональных компаний — результат системной работы. Девелопер изначально подходил к делу с точки зрения ответственности за качество создаваемой среды, а не просто гонки за количеством возведенных квадратных метров.
«Наш фокус — это комплексное развитие территорий и строительство жилых комплексов. Многие смежные бизнесы компании — производство строительных материалов, управление коммерческой недвижимостью, логистика — являются естественными сателлитами, созданными для поддержки и повышения эффективности основного направления. У нас сильный производственный базис, на развитие которого направлены большие ресурсы. Федеральная компания должна быть самодостаточна и опираться на собственные мощности. Это не диверсификация в чистом виде, а создание синергии внутри группы компаний, которая делает нас более устойчивыми по всей цепочке создания стоимости», — отмечает президент ГК Dogma Денис Морозов.
Главным фактором успеха президент компании называет команду — профессионалов, объединенных общими ценностями.
Ключевые проекты в Краснодаре
Сегодня вдоль Западного обхода Краснодара формируется один из крупнейших жилых кластеров юга России — ключевая зона развития Dogma, где сосредоточены сразу несколько флагманских проектов компании — жилые комплексы «Самолет», «Парк Победы», Dogma Park и Reeds. Недалеко от исторического центра Краснодара расположен ЖК «Рекорд». Все они объединены общей философией — создавать не просто дома, а полноценную, комфортную и продуманную городскую среду.
Общее для всех проектов — внимание к качеству жизни. В каждом из них продуманная инфраструктура: детские сады и школы, магазины и кафе, зеленые зоны для прогулок, спортивные и детские площадки. Dogma проектирует кварталы так, чтобы жителям не приходилось выбирать между удобством, эстетикой и доступностью.
При этом каждый жилой комплекс имеет свою индивидуальность. ЖК «Самолет» — масштабный квартал комфорт-класса с развитой инфраструктурой и семейной концепцией. Dogma Park отличается обширным благоустройством, проект предусматривает большое количество зеленых зон, создающих атмосферу оазиса в городе. «Парк Победы» сочетает комфорт и выразительную архитектуру, «Рекорд» и Reeds — бизнес-класс, выделяющийся камерностью и высоким уровнем сервиса.
ЖК «Порто-Ново» в Новороссийске — это первый крупный проект компании на побережье. Там предусмотрены детский сад, школа, спортивные и игровые площадки, закрытый двор, подземный паркинг. Будут даже квартиры с террасами. Еще один огромный плюс — всего полчаса до аэропорта Геленджика. И конечно, расположение — недалеко от побережья, развитая инфраструктура и тихий район.
«Мы видим устойчивый системный рост спроса на жилье в прибрежных регионах. Это обусловлено сразу несколькими факторами. Прежде всего стабильно увеличивающимся туристическим потоком и интересом к жизни у моря. Кроме того, комфортные климатические условия позволяют использовать недвижимость не только как сезонную, но и для постоянного проживания. Существенную роль играет и развитие транспортной инфраструктуры — от модернизации трасс и портов до подготовки проекта высокоскоростной магистрали, которая свяжет Москву с южными регионами страны», — отметила коммерческий директор ГК Dogma Жанна Белянкина.
Компания планирует расширять географию и выходить в новые южные территории. В том числе — в Анапу. Есть проработанные планы и на Ростов-на-Дону, сейчас там ведется активная подготовка градостроительной документации будущего проекта.
Промышленный и рекреационный кластеры
Параллельно девелопер развивает индустриальные и рекреационные направления — это важная часть стратегии по созданию самодостаточной экосистемы, в которой разные направления бизнеса усиливают друг друга.
Промышленный парк «Копанской» станет ключевым элементом этой структуры: здесь сосредоточено производство строительных материалов и логистическая инфраструктура, обеспечивающие устойчивость и эффективность основного девелоперского направления.
Формируется термальный рекреационный комплекс между ЖК «Самолет» и Dogma Park. Он рассчитан на круглогодичную работу и объединит в себе функции оздоровления и отдыха, создавая дополнительную ценность для жителей района.
Цифровизация:
Для Dogma цифровизация — не мода, а инструмент повышения качества продукта и доверия клиентов. Инновации в управлении и сервисах становятся неотъемлемой частью бренда компании.
Система «умный дом», которую компания активно внедряет в своих проектах, позволяет жителям управлять безопасностью, ресурсами и сервисами через мобильное приложение. В едином цифровом пространстве можно оплатить коммунальные услуги, контролировать доступ в помещение и получать уведомления от управляющей компании. Это делает эксплуатацию домов прозрачной и удобной, а обслуживание — более эффективным.
Девелопер вырос в масштабного федерального игрока, но сохранил гибкость и локальную экспертизу. Каждый проект разрабатывается с учетом особенностей региона и запросов будущих жителей. Именно поэтому объекты Dogma органично вписываются в городскую ткань, формируя новые точки притяжения и повышая качество жизни.
****
Реклама, https://dogma.ru, ЖК «Рекорд» — застройщик: ООО «СЗ Догма-Рекорд», с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф, ЖК Reeds — застройщик: ООО «СЗ КСАР», с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф, ЖК «Порто-Ново» — застройщик: ООО «СЗ Догма Вода», с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф, ЖК «Парк Победы» — застройщик: ООО СЗ «Догма-Восток», с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф, ЖК «Самолет» —застройщик: ООО «СЗ Догма-5», с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф, ЖК Dogma Park — застройщик: ООО «СЗ Догма-Парк 21», с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф, застройщики входят в ГК Dogma, erid: 2SDnjey7y83